“洗衣机坏了，房东找人来维修，却要我来承担维修费，这样合理吗？”昨日，市民小李来电咨询，他觉得，洗衣机本来就是旧的，自己才使用3个多月，维修费用应该和房东平摊。今年7月，小李在盐南新村小区租了一间套房。“家具、家电齐全，但都比较老旧，一个月900元，押一付三。”小李说，前天，他发现洗衣机坏了，通知了房东，房东很爽快地找人来维修后，却要求他来支付维修费用。小李觉得有些不合理，但也无可奈何。他说，当时，他是在网上找到的房源，和房东见面后，仅仅是口头协议租下房子，并没有就房屋内的物品使用出现损坏，明确维修责任人。昨日，记者电话联系了房东刘女士，刘女士告诉记者，她将房子租给小李前，洗衣机是完好的，在租赁期间坏掉了，理应由小李来维修。

　　对此，市瑞信律师事务所王士权律师表示，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。王士权建议，房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具、家电，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。