昨天，记者连续接到市民的反映，在房子租期到期后，房间里热水器、空调等配套家电的归属问题竟然让房东和租户发生了纠纷。记者调查发现，现在为了规避风险，房东都会鼓励这些长期租住的用户自备这些家电，但其间双方又会以抵电费等方式发生纠葛，由于都是口头约定，最终难以协调。

　　租客拆走家电后房东猛打电话索要

　　“我今天被房东打了10个电话，一定要我把我3年前买的热水器还回去。”市民吴先生昨天无奈地告诉记者。吴先生来金华工作4年多，今年9月底由于工作原因更换了住处。他搬家时把此前购买的热水器也拆走了，房东在最后结算房租时也没有提出这事。

　　但前天开始，房东向吴先生索要该热水器，称此前和吴先生的女友有协议，这台热水器折算了两个月的房租。吴先生随后找女友核实，女友却说已经记不清了。“我认为在最后结算时，房东没有提这事，现在我搬走了才来提很不对。我每月房租也就1000多元，这台热水器我买来要3000多元，是进口的品牌，房东的说法我无法认可。”

　　记者联系吴先生的房东黄女士。黄女士表示，此前计算房租时没算清楚，回家核对后才想起此事。她说，主要是吴先生回复的态度很不好，让她感到吴先生不诚信。“他到底是不是有两个月没有交过房租，他和他女朋友心里肯定有数的。”

　　昨天中午，吴先生表示将和房东见面再次结算房租，把事说清楚。市民金先生昨天也向记者反映，他搬家时打算搬走一台30寸彩电，引起房东的不满，最后也没有搬走。这台彩电是他在租房时自备的，但是房东说他拖欠了电费，彩电要拿来抵电费。“电费的事我也有看法，8月份电费房东算出来700多元，我有一周是在外地出差的，根本不可能用那么多，我要求重新算，房东也不同意。”

　　昨天上午，金先生的房东在得知记者的采访要求后，不愿意多说此事。该男子表示，彩电确实是金先生购买的，但必须算清楚电费才能搬走，此事他们已经联系辖区派出所进行调解。

　　租客自备家电应写入租房合同

　　金先生告诉记者，入住时签了一年的租约，房东就提醒他们，热水器或者彩电、空调要租客自己购买，“房东的解释是，这些家电一旦漏电或者损坏会很麻烦”。

　　记者也咨询了一些城中村的房东。对于要求租客自备家电的问题，多数房东都持赞成意见。吴先生的房东黄女士表示：“特别是热水器、空调，如果漏电出了事故，房东安装的就要追究房东责任，这样的案例很多，谁也不想出租房子还惹麻烦。”

　　浙江八咏律师事务所的张莹律师介绍，作为房屋所有人，对居住房屋租赁，应当遵守国家关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定。房东为了规避风险的做法也可以理解。对于家电归属产生的纠纷，最好租房前双方将相关事宜提前在租房合同的补充条款中注明，可以减少不必要的麻烦。